元旦将至，楼市又将迎来一个小黄金周。在近期各大楼盘纷纷加大促销优惠力度的同时，广州楼市的“黄金”气息愈发浓郁。业内人士表示，元旦假期有望成为其较为低迷、而且观望气氛较浓的广州楼市一个小爆发点。

　　后续新政出台渐破寒冰

　　自今年取消五一长假并实行多个小长假的制度以来，每个小黄金周均成为了楼市的小爆发点。对于即将到来的元旦小黄金周，其走势又将如何呢？

　　可以说，自有关部门在10月22日推出地产救市新政以来，楼市一度陷入更加低迷、观望更加浓郁的状态。但信息时报记者近期踩盘发现，随着政府救市后续政策的陆续出台，这种观望已逐渐有所突破。在开发商加大促销优惠力度的诱惑下，楼市的人气也开始有所恢复。特别是在12月17日中央在一定程度上继续放宽二套房限制及二手房营业税的新政出台之后，更增添了开发商的信心。

　　天河区某楼盘负责人对记者表示，近期看楼的客户明显增加了不少，而且在接触的过程中可看出，虽然不少客户仍然保持着观望的态度，但已有所动摇。“然而不少来看楼的客户都表示，希望能够等到元旦期间，看看情况怎么样，再决定是否购买。”

　　元旦或成售楼“爆发点”

　　有业内人士分析，现在消费者的购房欲望可以说是强烈的，但苦于对市场没有信心、对房价还存在继续下跌的预期，造成了不敢入市的局面。汉国置业(中国)有限公司项目发展总监洪小文表示，自楼市新政出台之后，政府稳定市场、稳定房价的信号已经是非常明显的，现在之所以还没在市场中体现出来，是因为消费者的信心问题。他认为，从元旦开始，到农历新年之前，都将是消费者购房的一个好时机，甚至说是一个“抄底”的良机。“从房价的角度来看，由于成本的原因，未来继续大幅下跌的可能性已经不大，而且近期开发商的优惠力度也较大，因此消费者要把握好这个购房的时机。”

　　来自天河的消费者吴先生对记者表示，客观来说，从目前的情况看，房价继续大幅下跌的可能性已经不太大了，关键在于怎样利用开发商急于出货的心理为自己多争取一点利益。“近期很多开发商都推出了较大的促销优惠，但我相信在市场信心没有恢复的情况下，这种势头还会继续下去。”他认为，被称为“小黄金周”的元旦假期，有可能是年底促销的爆发点。“是否购房到时候看情况吧，希望能够有更好的消息。”而另一方面，元旦3天小长假，也确保他在选购时间上的充裕。“正好利用元旦的小长假，多走几个楼盘，货比三家之后再决定购买，确保自己不吃亏。”