第五季商贸城商铺未到期 物业私换锁 租户维权

　　晨报滨州5月14日讯 （全媒体记者 张贞辉 报道）租用商铺还未到期，在没有通知租户的情况下，物业把租户商铺的锁给换了，而且钥匙不知去向，商铺押金也万般推脱。第五季商贸城（滨州汽车总站）二楼因为新项目的使用，给原有商户造成的困扰与损失一直没有进行处理。

　　第五季商贸城（滨州汽车总站）商铺于2010年进行招商、出售，“因为商贸城和汽车总站是一体的，我觉得人流量肯定很大，买卖肯定错不了，就租了四间店铺（位于二楼）。”投资人孙先生说。在租下四间商铺后，孙先生进购一批服装进行出售。可没想到，由于商铺位于二楼，人非常少，可是签的合同是三年的，无奈之下孙先生的店铺就歇业了。“我也就平时过去看看，基本没有营业过。”

　　2013年5月1日，是孙先生租赁的四间商铺的到期日，“我四月底打算去清理一下东西退租，没想到看到的却是两间空空的商铺和两间已经被换成新锁的商铺。”孙先生说。随后孙先生找到物业——滨州第五季商贸城，“你不是和我们签的合同，和你签合同的公司跑了，很多业务都没有交接过来。”第五季工作人员告诉孙先生。对于孙先生提出的租房时的一万元押金，第五季工作人员表示不清楚，“不是我们收的，我们不可能退还。”第五季工作人员说。而关于商铺换锁，工作人员告诉记者：“是我们换的，这是领导的意思。”孙先生要求拿出钥匙去看看商铺内的物品，工作人员找了半天告诉孙先生：“不知道被谁拿走了。”

　　在孙先生租赁的商铺门口，记者看到商铺的玻璃门上已经贴上了红色的门条：滨州青年淘宝创业广场，“这是第五季新的项目，现在为了给新项目腾地方，把我们老租户不管到期没到期都赶出来了，丢失的物品不负责，押金也不知道找谁要。”在孙先生的租赁合同里，签约甲方为“滨州市统领房地产营销有限公司”，而据第五季工作人员说，该公司早已因为资金问题走人了。

　　13日18：00许，记者联系到第五季商贸城负责人徐经理，“当时很多租户没有交过租金，直到现在租了三四年甚至一分钱也没有交过，我们当然不能退押金。如果交过租金会有我们公司财务出具的收据。”徐经理告诉记者。而孙先生对此却提出了不同意见：“这几年只要去过汽车站的市民都知道，二楼的商铺根本就没有人。当时我们就是听到他们的管理承诺才去的，你看现在谁还去开店？他们这几年根本就没有做好这个项目。”孙先生还告诉记者，“据说前段时间第五季给部分商户退过押金。之前发现商铺门坏了东西丢了后我报过警，现在我想先把押金给要回来！”