王军伟:提高楼盘建设品质 释放改善性需求去库存

滨州市政协委员、山东信达置业有限公司总经理王军伟接受大众网记者采访

　　大众网滨州2月19日讯（记者 邱延岗）房地产是国民经济的重要产业，但是，受市场及调控政策等多重影响，全市房地产库存量逐渐增大，个别楼盘滞销严重。滨州市政协委员、山东信达置业有限公司总经理王军伟建议，政府应提高楼盘建设品质，释放改善性需求去库存。

　　王军伟告诉大众网记者，近几年来，在滨州市委、市政府的高度重视和关心下，滨州市房地产业始终保持稳定发展的态势，居民住房条件改善及城市建设等方面均作出了积极的贡献。但是，受市场及调控政策等多重影响，全市房地产库存量逐渐增大，个别楼盘滞销严重。如何消化高库存，不仅是开发企业面临的一大难题，也成为困扰地方政府发展的问题。“房地产库存高，不仅严重制约房地产健康发展，更是拖累经济增长的巨大包袱。需要及早引起高度重视，认真研究对策措施，确保全市房地产健康发展。”王军伟说。

　　为此，他建议，市政府应适当收紧土地供应规模，优化配置去库存。重点使住房资源配置向棚户区中低收入群体倾斜。鼓励在外创业人士回乡置业、安居乐业。逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围，并鼓励农民工和个体工商户利用住房公积金贷款购房。

　　“最主要还是应提高楼盘建设品质，释放改善性需求去库存，政府加大支持力度。”王军伟说。同时，加快实施首套房、二套房20%首付刺激性政策，加大保障性住房购买力度，推进公共租赁投资建议，以货币化安置的方式进行棚改，将政府建议廉租房、公租房项目资金直接补贴给城市居民，鼓励和引导购买商品房。

　　“同样要加强配套建设，完善城市功能去库存。应及时跟上民生基础设施建设，真正方便居民就近入学、就医、购物、出行为最高原则。”王军伟说。