沾化：为孩子上学方便租房子 租赁期就被赶

　　晨报滨州讯 为了孩子上学方便，陈女士在孩子学校周边租了一套房子，但在租赁期未到的情况下，房东却突然通知让她搬离该套房子，理由就是要将房子卖掉，为此陈女士犯了难。律师表示，如果陈女士想购买此房屋可以向房东主张优先购买权，如果不想购买该房屋，则可以依据原房屋租赁合同继续使用承租房。

　　陈女士一家三口原本居住在沾化县城，但从去年7月份开始，为了给孩子提供更好的教育环境，陈女士便和丈夫商量着让孩子来滨州某小学上学，给孩子安置好上学的事情后，为方便起见，陈女士又和丈夫在孩子的学校旁边租了一套两室一厅的房子，当时租房子的时候，陈女士与房东商量的是按年付租金，每年9月份之前由陈女士将租金交给房东。

　　今年7月7日上午，陈女士突然接到房东的电话，对方称要将房子卖掉，要求陈女士五天之内搬出房子，并且称剩余的租金会退还给她。听到房东的说辞，陈女士发了愁，本来就是考虑到孩子上学方便才在孩子的学校周边租的房子，现在在租赁期未到的情况下，房东竟要收回房子，这让在滨州无依无靠的三口之家很是为难。陈女士表示，租金不是问题，就是时间太紧找不到合适的房子，怕影响孩子上学。

　　针对陈女士遇到的问题，律师表示，根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。另外《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这便是“买卖不破租赁”。所以，如果陈女士想购买此房屋可以向房东主张优先购买权，如果不想购买该房屋，则可以依据原房屋租赁合同继续使用承租房。

　　全媒体记者 赵延勤 报道