滨州建翔新苑小区房顶漏水三年未解决 家中成水库

　开发商开的证明

▲主卧室墙壁墙皮已经脱落

　　□本报记者

　　本报讯 “我们家的房子一下雨就漏水，维修很多次了，还是没有得到解决。”近日，家住市区黄河十三路渤海四路建翔新苑的张先生，打来本报的维权热线，称自己2008年购买的房子屋顶漏水，直至现在，问题也迟迟没有得到解决。

　　调查：反复修葺 房屋越修越漏

　　张先生是2008年买的房子，没想到刚入住没多久家里就漏雨了，“现在还没到雨季，这不墙上都已经能摸出水。”刚走进张先生的家门，就能看到墙壁上多处被雨水泡过的痕迹，有的墙皮甚至已经脱落，墙上的裂缝清晰可见，用手轻轻触碰，墙皮连同水泥就会往下脱落。

　　张先生的房子是6层楼的顶层，“这栋楼上存在漏雨问题的住户还不少呢，漏雨的居民大多数住在顶楼，甚至有三楼的住户家里还漏水呢。”张先生表示，下大雨的时候，阳台上和厨房里明显能看见水顺着墙向下滴。“去年一次下雨的时候，漏进阳台的水到脚踝。”张先生戏称，“家里都成了水库……”据张先生介绍，他是一名普通职工，收入并不高，只能贪便宜买个顶层，可是没想到新买的房子竟然是“水帘洞”。

　　“这个漏水的地方就在电视插座旁边，多危险啊。”张先生一边用手指着漏雨的地方一边告诉记者，因为漏雨造成了墙壁斑驳，开发商曾经重新刷过墙，可是房子越修越漏。

　　“我们跟开发商反映过很多次，他们的确是修了，每年都过来修三四次，可修完之后仍然漏，来来回回折腾了很多次，一直没有找到原因，都是治标不治本啊。”张先生表示，修理并不是目的，不漏水才是最重要的。

　　随后，张先生将开发商给自己出具的相关材料拿出，其中一份开发商给张先生开具的房屋修葺证明，上面明确写着，“鉴于此特殊情况，把该室的屋面维修期从五年延长至30年。”但是，却没有注明张先生的具体楼户。

　　结果：开发商联系不上，物业称修房不属自己范围

　　记者随后电话联系了该小区的物业，该物业工作人员表示，物业是受开发商管理的，修房不在自己的责权范围内。对于屋顶迟迟不能修好，对方表示，也一直和开发商联系，但从去年下半年开始，开发商联系不上了。估计要想彻底解决漏水的问题得花不少钱，这个钱物业是不会出的，只能自己想办法解决了。

　　接着，记者从张先生处得知开发商新桥置业有限公司负责人石先生的电话，随即拨打过去，但是电话号码已经换了主人。

　　在采访中记者了解到，除了房屋漏雨的问题，张先生还面临一个很头疼的问题，住了三年多的房子到现在依然没有产权证，“从最初承诺的大产权房变成了如今的安置房，当时开发商给我们指定的在中国银行贷款，如今房屋的性质发生了变化，接下来该怎么办。”自己在银行的信用会不会受到影响？银行的操作是不是违规的？房屋的产权到底怎么解决？一系列的问题让张先生很是苦恼，本报将继续走访调查相关部门，关注此事。