随着最后一栋民房的拆迁完毕，建村千年的长清区小柿子园村成为历史。昨天记者从长清区了解到，长清区首个旧村改造项目小柿子园村旧村改造，目前拆迁已经全部完成，现在已经开工建设。据悉，这是我市首个手续完备、运作规范的城中村改造项目。

　　搬迁、拆迁28天完成

　　昨天，记者在小柿子园社区看到，原先的居民房已经全部被拆迁了，施工工人已经进驻现场进行紧张施工，村民安置房楼基础也已经基本完成。

　　刘友海告诉记者，4月17日，村委会和投资商谈妥并签了投资意向书，4月18日，村委会召开了两委会商谈村民补偿办法，4月19日，村委召开了全体村民大会，最后确定下了拆迁补偿方案，得到了村民的支持。拆迁补偿费100%马上兑现，村民们对拆迁补偿，基本上都满意。从4月20日开始，村民们开始外出租房搬迁、领补偿费，5月18日，全村531户，2000多名居民全部完成了搬迁。“我们村的搬迁、拆迁速度可以说创下吉尼斯纪录了！拆迁要想老百姓支持你，首先得自己带好头，把一碗水端平，要不然‘钉子户’会很多，根本没法动迁……”刘友海说，他的一个哥哥把房子卖掉了，因为无法享受补偿政策，找到他的时候都掉眼泪了，但在这个事上他没法照顾，只能执行一个政策，这些村民们都看在眼里，所以搬迁、拆迁速度非常快。

　　改造后家家有住房，人人有门头房

　　刘友海告诉记者，旧村改造后，村民家家有住房，人人有门头房。片区内的拆迁的居民，回迁后每家将补偿总计面积220平方米的两套房。另外，作为补偿，村民每人还将获得25平方米的门头房。

　　与一般的旧村改造项目不同，记者了解到，小柿子园村土地资源比较多，居民搬到楼房居住以后，还是会有地种，除了用于旧村改造项目的340亩地，村里还有1000多亩的耕地，人均还能分得半亩耕地。到时候，村民们住洋房，还能照样享受田园生活。

　　刘友海告诉记者，小柿子园片区改造按照先建设后拆迁的原则进行，将先期建起12栋楼用作居民安置房，预计年底居民就可以搬进新家。

　　22亿打造现代化精品社区

　　“山水长清，泉城新区”，记者了解到，小柿子园旧村改造项目将投资22亿元，将建成一处集居住、购物、休闲、娱乐为一体的现代化精品社区。

　　小柿子园社区内共有531户，1981口人，原社区及周边占地800余亩，计划总投资22亿元，容积率1：1.9，绿地占比35%。其中居民安置和生活保障用地171.67亩，开发用地420亩，拆迁面积12万平方米。改造后的片区将建设楼房130栋，建筑面积达到120万平方米。按照整体规划、分期实施、滚动发展的要求，该项目共分三期实施，全部工程计划用3年时间完成。一期工程总投资3亿元，建设15万平方米的居民安置房，主要用于社区居民安置，一次全面完成居民搬迁上楼；二期投资6亿元，建设45万平方米的商品房及居民生活保障房，用于社区居民长期生活保障；三期工程总投资13亿元，建设60万平方米的商品住房，用于开发平衡，对外销售。整个改造项目将于5年内全部完工

　　小柿子园社区位于长清区龙泉街中段，长清城区商业繁华地段，紧靠经十西路、济平公路，交通便利，位置优越。小区内配有幼儿园、文化广场、文体活动中心等居民服务设施，努力打造集居住、休闲、娱乐、购物为一体的现代化高档精品社区。

　　据悉，这一项目建成后将成为一处集居住、购物、休闲、娱乐为一体的现代化精品社区。 (记者文洁)