水管经常破路面裂纹多 渤海花园小区业主很恼火

　　鲁北晚报讯 乔迁新居，应是一件大喜事儿。但是，入住渤海花园小区还不到一年的业主们却非常恼火。“我们小区的水管三天两头的破裂，小区路面上的裂纹更是不计其数，最让人恼火的是都住进来快一年了，还没有房产证！”26日，渤海花园小区的付先生情绪激动地向记者表达着自己的不满。

　　>>>物业：很多问题属遗留问题，有的问题业主也有责任

　　“开发商早就要求业主来拿钥匙了，是他们自己不来拿钥匙、交房，我们就应该收取这段期间的物业费。”小区物业公司的王经理表示，由业主自己造成交房延迟的，根据物业公司规定，物业有权收取该段时间的物业费。至于水管、暖气管道破裂及路面裂痕等问题，王经理表示这是属于开发商工程的问题，不是物业的负责范围。“水管破裂之后，往外流了很多水，情况很紧急，必须赶快关阀门，根本来不及下通知。”王经理希望业主们能理解。

　　在记者采访期间，有位业主正巧到物业办公室咨询天然气的问题。对此，王经理语重心长地说：“8、9号楼的住户，至少有20户居民私自改装了天然气管道，这样做十分危险，天然气公司也不会验收。”王经理还表示，小区内亦有很多业主在装修时将大面积墙壁拆除，会直接影响房产证的办理，诸如此类很多问题都是业主自己造成的，她希望业主们能自觉遵守相关规定。

　　>>>开发商：暖气开口费是按照热力公司的要求收取

　　一苏姓负责人告诉记者，该小区住房的房产证正在办理当中，预计年底就能办出，至于工程问题需要和工程部沟通。“哪个小区都有水管破裂的事儿，这很正常。”该小区工程部的高姓负责人表示，小区内所安装的水管及暖气暖道等设施都是由专业供应商提供，是经过试验合格后才安装的，不存在质量问题。

　　“有些业主不自觉，刨坑种树破坏绿化带导致自来水管破裂。”高姓负责人告诉记者。至于向业主收取的暖气开口费，也都交予了热力公司。“我们是根据热力公司提供的文件收取的，收费的面积也是房管局和热力公司核定的。”

　　>>>热力公司：暖气开口费的收费标准有三个

　　随后，记者采访了负责给渤海花园小区供热的鑫诚热力公司客服部的李主任。他告诉记者，目前我市的暖气开口费收费标准有三个。2011年3月21日之前申报用热的单位，需要交纳30元/平方米的暖气开口费，交纳面积包括车库及储藏室等没有安装供暖配套设施的建筑物。2013年4月12日之后提出申报用热的单位，需要交纳50元/平方米的暖气开口费，车库等没有安装供暖配套设施的建筑物不用交纳。而介于两个时间段之间提出申报用热的单位，则要交50元/平方米的暖气开口费，车库及储藏室等没有安装供暖配套设施的建筑物则需要交纳。而渤海花园小区申报用热的时间介于2011年3月21日和2013年4月12号之间，车库等则需交纳费用。

　　记者 赵伟