滨州华清园小区搭供暖费的“车”收取拖欠物业费

　　小区门口张贴的暖气费收取通

　　晨报滨州10月24日讯近日，华清园小区的业主在交纳暖气费时，被物业公司告知“不交物业费，就不收暖气费”。一些拖欠物业费的业主抱怨，拒交物业费是因为对物业的服务有意见，而供暖费是交给供暖部门的，如此搭车收费实在不应该。

　　业主：物业公司拒收暖气费

　　24日上午，记者来到位于黄河十二路渤海十一路附近的华清园小区，当记者询问交纳暖气费的相关事宜时，几名业主七嘴八舌地诉说对小区物业的不满。“我们想交纳供暖费，但物业公司不收。他们说要把拖欠的物业费交上，才能交纳暖气费。”28号楼的业主王先生称，07年他便入住小区，当时开发商承诺房子是大产权，但房产证至今未办理。而且小区内存在严重私搭乱建现象，硬件设施不完善。“入住这几年也没有人收物业费，今年开始物业公司才要求交纳物业费的，而且并没有同业主达成一致意见，所以物业费一直没有交。”

　　“一到雨季，小区经常积水，有时雨水还会倒灌至一楼车库内；小区内的卫生环境也跟不上，物业公司只有几名年纪大的保洁员，每天也是象征性的打扫一下，小区目前的状况根本达不到收取物业费的标准。而且物业公司代收楼道内的公共照明电费，每户按照每月10月钱的费用收取，实在高的离谱。一个楼道一年的费用也就100元左右，这样一户就可承担全年费用了。”业主吴先生告诉记者，在这种情况下，才拒绝交纳物业费的。拒交物业费是对物业管理有意见，物业公司不能因此而拒收供暖费。

　　物业：交纳物业费才能提供服务

　　为此，记者采访了华清园小区物业公司的相关工作人员。据其负责人介绍，物业公司确实下了通知，让业主先交纳物业费，才会代收取暖气费。该负责人称，“我们来小区已经好几年了，前几年一直是由滨州职业学院支付物业经费，但今年开始，学院不再拨款，我们只得向业主收取物业服务费。小区房产证迟迟未办理、硬件设施不完善、存在私搭乱建现象这些都是开发商的事，但我们物业份内的工作都做得很好，保洁、门卫、维修等都没有问题，所以业主没有理由拒交物业费。”鉴于该小区有多户居民的物业费没有交纳上来，因此物业就采取了拒收供暖费的方式，这种做法实属无奈之举。

　　对于业主反映的每户按照每月10元钱的费用收取楼道内的公共照明电费，上述负责人解释说，今年6月份小区集中换电表后，物业公司为每个单元都先行垫付的300元公共照明电费，现在每户收取60元，去除物业公司先行垫付的300元外，其余都会用于每个单元的公共照明电费。“因为给业主开的收据上标注的日期到12月份，所以业主可能误以为按照每月10元钱收取了。”

　　记者 季娜娜 报道