陪读房进入租房旺季 北中陪读房学苑小区价最高

    7月中旬,距离开学时间虽然还有一个半月的时间,但陪读房出租市场却热闹起来。相比周边地段的普通房子,陪读房以其特殊的地理位置和作用,价格上普遍高出许多；而由于不同学校所处位置不同、县里来的学生数量不同,所以,不同学校的陪读房价格也存在较大差距；其中,位于市区的北镇中学周边租房价格最高,就连储藏室也成了“抢手货”。
    北中三室陪读房租价两千多
　　作为北镇中学陪读房的首选之地,与北镇中学只有一路之隔的学苑小区受到很多家长追捧,就连储藏室也成了很多家长的待选房源,而楼房更是供不应求。
　　记者通过学苑小区多家房屋出租的房主了解到,学苑小区三室房租金一般为2000元/月到2300元/月,“很少有低于或是高于这个价格区间的,一般这个小区的租金都在这个范围内。”学苑小区出租房屋的房主赵先生告诉记者。而同样的话,也从中介公司那里得到了印证。滨州三顺不动产房产有限公司工作人员孟密介绍,目前,北中附近的陪读房就学苑小区价格最高,因为该小区就在学校的正对面,与学校只有一路之隔；其他像与北中距离较近的田园牧歌小区、新河湾、朝阳小区等,其租金一般也在1500元/月至1800元/月。
　　而由于滨城区第一中学所处位置较偏,距离学校稍远点的房子租金一般为1000元/月,该学校的陪读房一般为1300元/月左右,比普通房高出大约300元/月。
　　学苑小区赵先生告诉记者,自己刚刚将房子租出去,价格为2000元/月。“去年也是这个价钱,但是由于6月9日高考结束之后第二天,就有新的学生定下来了,我的房子算是一天都没耽搁,所以,房价也还是按照去年价格租的,这个价钱来说算是低的了。”
    学校位置不同房价相差近半
　　目前,滨州市城区共有三所高中,分别为黄河八路新立河西路的北镇中学,长江一路渤海十路附近的滨城区第一中学和黄河十三路渤海二路附近的滨城区第二中学,需陪读学生主要集中在北镇中学和滨城区第一中学两所学校,相比起北镇中学周边的陪读房,滨城区一中的陪读房要便宜很多。
　　根据记者采访,对于一中陪读来讲,同样与一中只有一路之隔的馨苑小区,地理位置最为优越。其租金区间为1200元/月至1500元/月,相比北镇中学对面的学苑小区,其租金甚至比其低500元/月还多。
　　袁先生是滨州公路工程处一三室两厅精装房房主,该小区位于黄河二路渤海十路,距离一中有两个路口,骑电动车到一中的时间不到十分钟,租金为1300元/月,这相比北镇中学周围像田园牧歌小区、新河湾小区普遍的高房价,该小区租金要便宜500元/月左右。
　　“学校之间陪读房的价格差,主要是由两方面的因素决定的,其中之一就是地理位置,北镇中学位于市区,本身周围房租就高,而滨城区第一中学所处位置较偏,房租也相应较低。其次在于县里来的学生数量,北镇中学下面县里来的学生相比较多。”孟密告诉记者。

    储藏室做陪读房租金超千元
　　面积为33平方米的储藏室,只有床、热水器、厨房和家具,而冰箱、空调、电视等家电一概没有,就是这样的储藏室,租金竟要1200元一个月,因为其优越的地理位置,其租金要比城区其他地方的两室房子还高。
　　11日,记者以租房者身份联系到学苑小区一储藏室的主人田先生,当询问房租能否再便宜的时候,田先生表示,不能再低了。“我们小区也有别的储藏室作为陪读房出租,但是他们的面积比我小10多平方米,租金都到了1100元一个月,我的只比他们高出100元,这已经是很低了。”田先生表示。
　　田先生告诉记者,上一位租客为博兴县湖滨镇人,当时由于储藏室没有装修,陪读家长和学生只能住一张床上,“去年的租金为800元一个月,现在隔开了两室,相比小区其他出租储藏室的,我这个性价比确实很高。”而关于租金的交付方式,田先生表示至少半年一交。就当记者与田先生商讨租房详细的时候,田先生的另一个手机又响了起来,“又有一个人给我打电话了,关于这个房子你要定的话得赶紧,我昨天下午挂出来之后到现在已经有四个人给我打电话了。”随后,田先生匆忙挂断了记者的电话。
    签一年合同实际只住10个月
　　记者了解到,陪读房租房合同一般一签就为一年,其中,北镇中学陪读房尤为突出。滨诺房产王先生告诉记者,经他接手的房子一般签合同就为一年,而目前正是租房旺季,如果现在不租,到9月份开学时候再租就已经找不到了,而如果现在开始租,就只能从现在开始交房费,直到明年这个时间。“一般都是交一年房租,只住10个月左右,但这也没办法,因为房源紧张,房主们不愁房子租不出去。”
　　关于陪读房高房价、两个月房租“交而不住”的情况,学生家长们也表示无奈,但又由于不得不租,所以也只能接受。博兴县湖滨镇的高女士刚刚租住了学苑小区一陪读房,只等着9月1日高中开学时候陪着孩子来读书了。高女士告诉记者,光房租就交了25000元的,但为了孩子,也只能这样子了。而同样像高女士这样的学生家长,让陪读房变成了香饽饽。
    http://epaper.qlwb.com.cn/qlwb/content/20130717/ArticelU06002FM.htm