大众网评论员 王卫

　　近年来，“好房子”成为民生领域的热词，引发广泛关注。2025年《政府工作报告》中提出：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。当前，滨州市立足实际出台标准规范，助力“好房子”建设，出台了《滨州市高品质住宅开发建设品质提升实施意见》，并制定《山东省高品质住宅开发建设指导意见》配套文件。值得一提的是，滨州市在省内率先出台了《关于在滨州市主城区推行建设用地使用权量化登记的通知》，通过将地权份额精准量化到每一个不动产单元，带来了一场关乎公平、安全与效率的深刻变革。

　　从功能满足到体验优化

　　“好房子”的源头在于设计理念的革新。住宅在城市中占比最大，是城市中重要的文化载体，也是城市肌理的重要组成部分。住宅具有较强的地域属性，不同地域的住宅因其区域文化、人群特征不同，具有很多不同特征。如何有效融入城市，提升城市肌理，实现城市宜居属性，成为“好房子”“好住区”的设计目标之一。这就需要对上位规划和区域环境进行深入研究，准确把握区域定位及规划要求，调研周边现状建筑、交通、配套设施以及规划，分析住房居住人群特点与需求，合理规划住宅布局，形成良好的规划结构与建筑风貌，做好相关工作的实施。

　　从安全舒适到绿色智能

　　科技创新是引擎，是提升“好房子”安全性、功能性、舒适性、低碳绿色和智能智慧的重要保障。随着新材料、新工艺、新技术的飞速发展，推动“好房子”建设发生革命性变化。与此同时，智能家居系统的应用，让人无论身在何处都能轻松管理家居环境，如提前开启空调、调节灯光、查看安防监控等，极大地提高了生活的便利性和舒适性。因此，“好房子”建设要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，从功能、质量、体验等方面出发，将新技术、新产品、新材料、新工艺应用到房屋建设中，引导房地产业和建筑业向追求高质量、新科技、好服务转变。

　　从规模扩张到品质优先

　　随着人民群众住房需求从“有没有”转向“好不好”，建设“好房子”已成为行业发展的核心方向。“好房子”不是空中楼阁，其质量好坏直接受到地理位置和所处环境的影响。新建小区的标准要提高，服务设施要完备，生活圈配套服务要齐全，绿化花化美化亮化要同步完成。继续开展城镇老旧小区改造和农村人居环境改善，根据小区居民情况进行适老化改造、儿童友好改造，解决好服务设施老旧缺乏、道路不合理和停车困难、生活垃圾处置转运等难题，更好满足居民日常生活需求。推动新型城市基础设施建设，加快老旧管线改造升级和综合管廊建设，提高城市综合承载能力和安全水平。

　　建设“好房子”是挑战，更是转型升级的机遇。目前，“好房子”的有效供给依然不足，需要政府、房企等各方形成合力、共同推进。相关部门需要从土地、财政、金融等方面加大政策支持力度，房企需要从追求速度规模转向追求品质服务，推动住宅、设计、建材、家居等全链条产业升级，将为房地产行业在高质量发展轨道上迈进增添新动能、注入新活力。