住房公积金贷款种类

　　（1）住房公积金贷款具体包括个人住房期房抵押贷款、个人住房现房抵押贷款、个人住房组合贷款（暂未开展该业务）、个人信用贷款、个人公积金质押贷款。

　　个人住房组合贷款（暂未开展该业务）是指个人所申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金，再同时向银行申请商业性住房贷款，由受托银行为个人同时办理两种住房贷款的一种贷款方式。

　　个人住房期房抵押贷款是指用主体工程已完成的借款人期房作抵押，由借款人所在单位交保证金5%在受托银行开设账户的一种贷款方式。

　　个人住房现房抵押贷款是指用借款人自己的房屋作抵押，由借款人所在单位保证以及第三人或担保公司担保的一种贷款方式。

　　个人信用贷款是指管理中心对按规定交纳住房公积金的公务员、全额事业的正式人员，根据本人信用状况而发放的用于购房的一种贷款。该类贷款按照信用评价测评表对借款人、保证人进行测评，由借款人所在单位及第三人担保或担保公司担保，不需要房屋抵押。

　　个人公积金质押贷款是指用借款人、保证人的公积金作为质押，不需要借款人所在单位担保和房屋抵押的一种贷款方式。个人公积金质押贷款需借款人所在单位做出承诺。

　　（2）申请组合贷款的借款人必须同时符合公积金贷款和商业性住房贷款的条件。

　　（3）个人住房组合贷款期限依据第十三条规定确定，组合贷款中公积金贷款期限和商业性贷款期限相同。

　　（4）组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款分别执行中国人民银行规定的相应的利率。组合贷款中住房公积金贷款的合同由受托银行分别签定。

　　受托银行与管理中心按公积金贷款和商业性贷款的组合比例计算归还本息和分摊相应的风险。

　　组合贷款的担保和保险为同一标的物并由借款人一并办理有关手续。