高希海:降低居民购房成本 促进房地产市场健康发展

滨州市政协委员高希海（左）接受本网记者采访

　　大众网滨州2月4日讯（记者 卢志强）近年来，随着国内房地产市场的萧条，滨州房产市场也随之低迷，房产成交量大幅萎缩，居民的购房成本居高不下，许多刚性需求的购房者被高额的税赋挡在门外。为此，滨州市政协委员、滨州职业学院护理学院副院长高希海建议，购唯一住房应给予相应补贴，降低居民购房成本，放宽公积金提取及使用限制，尽力做到居者有其屋。

　　“为繁荣我市房地产市场，促进房地产市场平衡健康发展，我建议凡购买唯一普通住房的家庭，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，由同级财政按房价的一定比例给予契税财政补贴，补贴比例参照契税优惠条件办理。”高希海说，应鼓励发展二手房市场，对个人出售在滨州区域内的二手住房，并重新购买新建高层住房或二手住房的，按其出售二手住房时缴纳的营业税地方留成部分，给予等额补贴。

　　“我们应降低公积金提取及使用限制，使住房公积金发挥其最大效用。”高希海说，要大力支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。提高个人住房贷款规模配置力度，缩短放贷审批周期，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求，降低贷款购买首套普通自住房的家庭贷款最低首付款比例，对购买首套普通自住房的家庭实行利率优惠。