空置房需交物业服务费 可适当减免

　　空置房需交物业服务费，可根据情况适当减免 

　　【网友 水墨人生】 你好，佘局长，我在新区有一套房子，2011年买的，一直没住，但物业一直收费，这合理吗，有没有依据？

　　【嘉宾 佘洪烈】 这位网友您好。你提的这个问题很好，这也是许多市民关心的问题。物业管理是一种有偿服务，物业服务企业不会因为部分业主没有入住而停止服务，小区日常的安保、保洁、照明、绿化、维修、维护等工作还是要继续的，而这些工作所产生的费用需要业主用缴纳物业服务费的方式来维持，因此，空置房需要交物业服务费，但根据情况可以适当减免。2013年7月1日起实施的《滨州市住宅物业服务收费管理实施办法》中就有明确规定。房屋交付后空置一年以上的，物业服务费按照实际运行费用可以适当减收，其中不带电梯的住宅物业服务费减收比例不低于20%，带电梯的住宅物业服务费减收比例不低于30%，合同另有约定的，从其约定。 需要注意的是：这里有一个时间节点，《滨州市住宅物业服务收费管理实施办法》是从2013年7月1日起正式实施的，因此，减收住宅物业服务费适用于2013年7月1日以后空置一年以上的交付房屋，在《办法》实施之前的空置房屋，业主可以和物业企业协商是否减收。在落实这项政策时，业主要提前告知物业服务企业空置房屋的情况和时间，避免一方不知情而引发矛盾。谢谢！