滨州尚座小区住房未验收 提前交房引业主不满

合同注明交房日期、交房条件及违约金事宜

尚座小区街景

　　大众网滨州12月17日讯（记者 邱延岗）买新房接钥匙，本来是一件让人开心的事情，但是房子还未经过质量验收，开发商却要求业主办理交房手续，这让尚座小区100多位业主非常的郁闷。

　　12月15日，在位于滨城区黄河五路渤海五路以东100米尚座小区购房的市民刘女士致电大众网记者称，她于2011年5月在该小区购买了一套住房，合同注明2012年5月1日交房，但是该小区楼房内的配套设施至今还没有竣工，相关的质检、消防等部门还未对房屋的质量进行验收，开发商就要求业主办理交房手续，并交纳一万六千块钱的开口费。

　　15日中午，大众网记者来到尚座小区开发商的办公区，100多名业主聚集在此。几名业主代表正在开发商滨州万诚伟业负责人的办公室内进行协商。

　　“我的房子本来是2012年5月底就应该交房的，已经拖了两年半，光违约金就有十万元左右。今天终于通知我们来办理交房的手续，开发商根本就没给我们提供房屋质量的一些文件，还要让业主缴纳一万六千块钱的费用。”业主刘女士说。

　　随后记者致电滨城区建设工程监督站办公室，一位办公室工作人员称，尚座小区没有进行房屋质量检测，也没达到验收的条件。现在建设部门已经督促开发商抓紧施工，然后对小区房屋质量进行验收。对于尚座小区开发商单方面提出办理交房手续的要求，业主方可以拒绝。

　　“这里有百分之九十是延期交房的业主，延期最长的已经有两年半，最短的也有一年多。我们业主知道开发商有困难拿不出违约金，希望通过协商，使房子尽快竣工，通过各种的验收之后，再办理交房手续。”代表业主与开发商协商的周女士说。

　　随后记者随业主代表与尚座小区开发商负责人进行协商，开发商负责人对业主提出的要求回应称，要想办理交房必须拿一万六千块钱的费用，而对于违约金一事不作任何答复。

　　由于协商不成，业主代表周女士将此事反映到滨城区信访局，并告知记者区信访局未接受他们的的信访请求。随后致电滨城区信访局接待大厅的工作人员称，此事不在他们的管理范围之内，并建议业主走法律程序解决此事。

　　滨州市房管局工作人员提示市民，办理交房手续时，开发商要给市业主提供房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。业主需查看房子是否是按合同约定进行的装修。核查房屋总面积。

　　对于此事大众网将继续关注。