大众网滨州6月12日讯（记者 纪学敏 通讯员 仝铁军）为确保个人住房按揭贷款业务健康发展，今年以来，工商银行滨州分行加强了个人按揭贷款贷后管理工作，重点对合作的283个按揭合作项目进行了深入贷后检查。通过检查基本摸清了合作开发商资质现状、按揭项目工程进度和质量、税费交纳及后续配套设施完善情况、守法经营及涉诉情况等影响贷款安全的因素，采取相应管理措施进行风险防控。

　　严格开发商准入、退出管理。对新准入合作机构严格按《个人信贷业务合作机构管理办法》(工银规章[2014]95号执行，同时进一步梳理原有合作机构现状，对不符合条件或发生劣变的合作机构坚决退出。对不良贷款超过规定比例的开发商进行预警、整顿，直至退出。

　　实行业务停牌管理制度。针对商用房按揭贷款金额大、风险高的问题，分行自行停办了该业务品种。对部分贷款风险占比高的客户经理取消业务办理权限并调整为风险经理进行专职清收。

　　加强开发商担保保证金检查与管理。要求支行按季对开发商保证金充足率进行检查，对保证金不足的及时督促开发商补充，否则暂停办理新增业务，对存在不良贷款而且不履行担保义务的开发商及时通过法律手段解决。

　　加强个人按揭贷款应办未办抵押登记管理。逐开发商、逐项目排查应办未办抵押登记情况，落实各环节责任人靠上做工作，同时加大通报和考核力度，把集中整治和建立长效机构相结合，推动该项工作有效开展。

　　重点关注潜在风险合作机构，积极采取风险化解措施保障贷款安全。重点关注不良率较高、客户纠纷不断、涉诉、甚至存在资金断链风险的开发商，认真分析问题原因，主动采取应对措施，并积极依靠当地政府和职能部门协商解决实际问题，主动向客户宣传个人信用的重要性，多方联动多措并举化解潜在风险。