刘先生家的老房子

　　11月25日，壹粉“Quicksand8305”向齐鲁晚报齐鲁壹点记者反映：父母住了30多年的老房子经过确权登记后于今年4月份领取了不动产证书，但9月份却被阳信县自然资源和规划局收回并拒绝再次办理，成了“违章建筑”。

　　被收回的不动产权证书

　　壹粉“Quicksand8305”刘先生家的老房子位于阳信县翟王镇粉刘西街村。他说，自己是1984年出生，由此来算家里的老房子至少在35年以上，至今也没有扩建过，宅基证是1992年颁发的。不过，这处房子已经有六七年不住了。

　　刘先生介绍，从去年开始，农村房屋要进行不动产确权登记，今年4月份拿着宅基证前往阳信县自然资源和规划局询问，并于2周后领取了不动产权证书。刘先生说，工作人员没有要求收回宅基证，可以自己留着。

　　被收回的不动产权证书

　　被收回的不动产权证书

　　1992年颁发的宅基证

　　9月份，阳信县自然资源和规划局通知刘先生的父亲将不动产权证书交回，之后刘先生询问何时才能再领证时被告知已不能办理，理由是该房子在办理不动产登记过程中要件缺失，一是该房屋信息村里未上报，二是该房屋是“违章建筑”。

　　住了30多年的老房子为何村里未上报成了“违章建筑”？粉刘西街村委会主任刘德通说，刘先生一家有事实上的宅基地三块，第一处是这座老房子的宅基地，第二处是在老房子旁边后来盖的房屋，第三处宅基地房子还没盖完，地基已经打好“六七年了”。

　　刘先生说，第三处宅基地因为房子没有盖完，所以也就没有不动产权证。

　　刘德通说，按照村约，父子二人只能有一块宅基地，父子三人最多只能有两块宅基地，刘先生户口早就迁出，只有父亲和哥哥户口在村里。第三处宅基地审批的时候，是要以清退第一处老房子宅基地为前提的，但老房子根本没拆，1992年颁发的宅基证也没交回，按照村约和规划就成了“违章建筑”，所以确权登记的时候不可能上报。此外，村里重新分配宅基地时，老房子宅基地已经被规划给他人使用，但因为老房子没拆，导致其他人无法盖房子。

　　1992年颁发的宅基证

　　1992年颁发的宅基证

　　既然这所老房子被认定为“违章建筑”，阳信县自然资源和规划局为何会发放不动产权证书，收回证书后这所房子又将如何处置呢？阳信县自然资源和规划局一名工作人员告诉记者，当时刘先生拿着宅基证来领取不动产权证书，工作人员确实出现了工作失误将证书发放给刘先生，后来局里启动纠错机制收回了证书并注销。

　　刘先生手里有宅基证，房子性质算不算违章建筑呢？阳信县自然资源和规划局这名工作人员说，刘先生手里持有的1992年版宅基证仍然具有法律效力，从法律上来说这所老房子也不能算“违章建筑”。

　　不动产权证书办理过程中出现如此“怪事”，对阳信县自然资源和规划局的做法有何看法，欢迎大家积极留言。