邹平御景园一个小区俩物业 律师:开发商行为违约

　　御景园小区

　　大众网滨州2月5日讯（记者 季青云）近日，邹平县旭日物业公司向大众网反映，公司所管理的御景园小区遭到开发商鲁润置业单方解约，致使小区出现俩物业管理混乱。大众网记者随后进行了调查采访，报道发出后引起社会广泛关注。对此，邹平县城中律师事务所律师表示，鲁润置业单方解约属于违约行为，并建议旭日物业通过法律途径维权。

　　日前，邹平旭日物业向大众网反映，公司所管理的御景园小区遭到开发商鲁润置业单方解约，致使小区管理混乱。旭日物业负责人高远忠告诉大众网记者，鲁润置业单方解约致使自己公司声誉受影响，而鲁润置业与新物业公司强行入住也使公司损失1万余元水电费。“现在我们在小区派驻11名工作人员，每月工资近2万元，天天赔钱。”高远忠说，旭日物业成立近7年时间，在邹平服务多个小区，从未出现御景园小区这种情况。

　　就此事，记者咨询了邹平城中律师事务所郭律师。郭律师表示，旭日物业与鲁润置业签订的合同是经房管局备案的，受法律保护。根据《合同法》，该合同是带有附加条件的合同，鲁润置业在解约公告中提及的理由不符合解约条件，其行为属于违约。另外，鲁润置业与新物业公司强行入驻行为违反了《社会治安管理条例》，并且侵犯了旭日物业公司自主经营管理权。郭律师建议，旭日物业公司通过法律途径进行维权，要求鲁润置业继续履行合同。

　　随后，记者再次来到御景园小区销售中心，其工作人员未接受采访，其负责人的电话也未能接通。

　　大众网将继续关注。