滨州上海大都汇:不交暖气热计量表费不交房

上海大都汇小区

购房合同中没有暖气热力计量表字样，只有一项为暖气初装费项目

交房前业主拿到的册子上多出了暖气热力计量表的费用

　　大众网滨州1月23日讯（记者 纪学敏）1月22日，市民张先生向大众网反映，滨州市政府有文件明确规定，暖气热力计量表费用由开发商支付，如今上海大都汇开发商却让业主交，不交就不给钥匙。

　　业主：市政府有文件，暖气热力计量表费应由开发商出资

　　记者赶到上海大都汇售楼处时，正有二十几位业主因为此事与工作人员交涉。“现在有明文规定这项费用由开发商交，为什么让我们业主来承担。并且不按照这些规定就不给钥匙，这就是霸王条款。”说着，张先生拿出一份交房前开发商发放的册子给记者看，上面规定了交房流程和前期需要交的10项费用，其中一项就是暖气热力计量表费，而这项费用在之前的购房合同中并未提及。

　　“我是135平的房子，各项费用加起来需要交一万四千多块钱才能拿到钥匙，热计量表要交2500元。”业主袁先生告诉记者。在这个交费一览表里，除去装修垃圾清理费和装修保证金外，还有水电费、暖气开口费、燃气开户费、有线电视初装费和暖气热力计量表费用。其中，面积小于100平方米的暖气热力计量表费用2000元一户，面积大于100平方米的2500元一户。“19号的时候我们拿着山东省关于这个暖气热力计量表费用的规定来找开发商，他们说这是省里的，要有滨州的规定才行，我们今天拿来了滨州的相关规定，上面明确规定了这个费用由开发商支付，他们又不认账了。”袁先生说。

　　记着了解到，袁先生等业主提到的文件是滨州市人民政府《关于大力推进全市供热计量改革与既有建筑节能改造的意见》（滨政发【2011年】33号）文件，其中明确要求开发建设单位必须按照规定缴纳供热计量装置采购和安装费用，同时，文件还要求所有新建建筑实行开发单位出资。

　　开发商：暖气热力计量表费属于初装费，应由业主承担

　　随后，记者向开发商了解情况。一位张姓经理拿出了两份打印材料，是滨州其他小区业主在中国滨州政府网上投诉的类似例子。其中一个是2014年9月11日的，相关单位最后一句回复为“具体开发建设单位是否向业主收取费用，取决于双方的购房合同协定。”“这部分属于初装费，我们的合同中有相关规定，所以应该由业主承担这部分费用。”张经理说。但是由于张经理手上没有现成合同样本，并未向记者明确指出此项说明。

　　记者在袁先生的购房合同中看到，第二条房款以及代收款项支付中规定：交房前买受人须按交房时的国家相关政策及滨州市相关收费标准向出卖人或物业管理公司一次性交纳以下款项，其中包括一项暖气初装费。而这一说法被业主质疑。“为什么不明确提出这项费用，开口费我们交是因为合同中有明确规定，热计量表费用算初装费的话，开口费算什么。”业主马女士说。

　　究竟暖气热力计量表费用算不算初装费？上海大都汇开发商收取此类费用的做法是否合规？本网将继续关注。