滨州麒麟阁办土地证收360元 业主质疑收费不合理

　　大众网滨州7月16日讯（记者 卢志强）近日，滨州市民周女士拨打大众网热线0543—3077555反映，自己购买的麒麟阁小区房子办理土地证，开发商要收取360元，而自己咨询相关人士得知办理土地证最多也不超过150元，周女士质疑开发商收费不合理，借机赚取中间费用。

　　据周女士介绍，前几日小区楼道内张贴了通知，说要办理土地证，6月25日—7月21日期间进行交费，但360元的费用着实让她吓了一跳。周女士了解到，土地证也可以自行办理，但需从小区开证明。于是，周女士联合多名业主开出证明后，去滨州市行政审批大厅国土资源窗后办理土地证，工作人员却表示土地证需开发商统一办理，不接受个人办理。周女士当场咨询工作人员后得知，土地证办理只需交30元工本费，如果没有规划图，需按房子大小额外收费，两者相加最多不超过150元。周女士怀疑开发商收取的中间费太多，希望大众网帮助调查。

　　针对业主反映收费高的问题，记者联系了麒麟阁小区开发商。开发部贺先生解释，小区内有部分业主着急办理土地证，所以提前组织了一批进行办理，但有很多业主的房产证还没有办下来，不具备办理土地证的条件，再加上项目后期人手不够，所以委托了中介为业主办理土地证，360元的费用是中介收取的费用。“办理土地证都是业主自愿的，如果业主觉得费用高，可以在后几期办理。以后我们还将自行组织办理，不经过中介，费用比现在要低很多。”贺先生说。

　　办理土地证究竟需要收取哪些费用？带着这个问题，大众网记者咨询了滨州市国土局地籍科。工作人员康先生告诉记者，办理土地证需业主和开发商共同办理，开发商需提供13种材料，业主提供房产证、个人身份证即可。但如果委托代理机构办理，需办理委托手续。办理土地证，政府收费包括工本费和权属核实费。其中，工本费简装的5元、精装的20元，一般提倡使用简装。权属核实费100平米以下的房子收取13元，100平米以上每涨50平米增加5元钱，但最高不超过30元。土地证办理还包括测量费，有资质的机构都可以办理，100平米左右的房子测量费在80元左右。所以，一般住户办理土地证的所有费用都在120元至130元左右。

　　那麒麟阁小区收取360元的费用是否合理呢？康先生表示，现在有些代理机构借办理土地证收取高额费用，这种收费是不合理的。同时，他提倡业主和开发商自行办理，不要借助代理结构。“现在不是不允许个人办理，但开发商开发的房子太多，轮流和每位业主办理房产证太麻烦，也不实际，所以房产证一般都是由开发商统一办理。”康先生说。